ČNB: Doporučené limity pro hypotéky není nyní nezbytné dále zpřísnit

Česká národní banka (ČNB) zvýšila sazbu proticyklické rezervy na 1,75 procenta. Aktuální hodnoty doporučených limitů ale považuje za postačující a nepovažuje za nutné je nyní zpřísňovat. Banky podle ČNB doporučené limity ukazatele poměru výše úvěru k hodnotě zastavené nemovitosti (LTV) převážně dodržují. V prvním pololetí 2018 činily úvěry s LTV od 80 do 90 procent přibližně 10 procent a doporučený limit ve výši 15 procent tak byl dodržen. Limity ukazatelů DTI (výše celkového dluhu v poměru k ročnímu příjmu) a DSTI (podíl měsíční splátky dluhu k čistému měsíčním...
Více

Zmírnit pravidla pro hypotéky? ČNB je připravena jednat

Hypoteční trh se začíná ochlazovat. Banky hlásí pokles počtu zájemců o desítky procent. ČNB má velké pochybnosti, že by zpřísnění hypoték dopadlo až na pětinu zájemců. Za určitých podmínek je ale připravena uvolnit stávající doporučení pro poskytování hypoték. Na zákonu o ČNB však stále trvá. Nová přísnější pravidla poskytování hypoték zavedená Českou národní bankou (ČNB) od října letošního roku začínají dopadat na hypoteční trh. Ještě v září a během října si banky mnuly ruce nad návalem zájemců o hypoteční úvěr. Říjnové rekordní hodnoty byly způsobeny především předzásobením, protože banky n...
Více

Hypoteční banka opět zdraží hypotéky

Hypoteční banka s platností od 10. prosince opět zdraží hypoteční úvěry. V závislosti na délce fixace vzrostou úrokové sazby Jasné hypotéky o jednu či dvě desetiny. Úroková sazba hypoték s fixací na pět let v pásmu LTV do 80 procent se zvýší na 3,39 procenta ze současných 3,29 procenta. Důvodem dalšího zvyšování hypotečních sazeb je vývoj dlouhodobých úrokových sazeb na českém mezibankovním trhu. „Lidé, kteří uvažují nad hypotečním úvěrem, by si měli pospíšit a vzít si hypotéku co možná nejdříve. V dohledné době budou totiž úrokové sazby hypoték spíše růst, jejich pokles je v následující...
Více

Limity ČNB hatí sny o vlastním bydlení, zájemci o hypotéku musí slevovat ze svých nároků

Přísnější pravidla poskytování hypoték zavedená Českou národní bankou (ČNB) začínají ovlivňovat hypoteční trh. Banky se snaží vycházet zájemcům o hypotéku vstříc. Ti ale často musí slevovat ze svých nároků. Které limity dělají klientům největší problémy a jak situaci pomáhají řešit banky? Po limitech ukazatele LTV (výše hypotéky k zástavní hodnotě nemovitosti) zavedla ČNB po roce a půl od října další dvě omezení na poskytované hypotéky. Výše celkového dluhu žadatele o hypotéku nesmí překročit devítinásobek jeho ročního čistého příjmu (ukazatel DTI) a současně musí být měsíční splátka dluhu niž...
Více

Očima odborníků: Ceny nemovitostí do konce roku ještě vzrostou, hypotéky zdraží

Letošní rok je pro realitní i hypoteční trh hodně rušný. Ceny nemovitostí rostou, hypotéky zdražují a Česká národní banka reguluje. Jak bude vypadat konec tohoto hektického roku? Podle expertů, které oslovil odborný server Hypoindex.cz, se na lepší časy neblýská. Zvlášť pro zájemce o hypoteční úvěry a nové bydlení. Jaká podle vás bude úroková sazba u hypotečních úvěrů v prosinci letošního roku podle ukazatele Fincentrum Hypoindex? Daniel Horňák, hypoteční specialista ChytryHonza.cz: Na konci letošního roku se bude úroková sazba blížit 3 %. ČNB se navíc netají tím, že díky snaze stabilizovat i...
Více