Dosáhnete na hypotéku až vzrostou sazby?

Vlastní bydlení se pomalu stává výsadou bohatých. A bude hůř! Česká národní banka (ČNB) od října opět zkrouhne hypotéky. Na průměrný byt o rozloze 60 m2 nedostáhne průměrně vydělávající člověk v Praze ani v Brně. Kolik musíte vydělávat, abyste si mohli splnit sen o vlastním bydlení? A co když vzrostou hypoteční sazby? ČNB se rozhodla dále zchladit hypoteční trh novými doporučeními. Od října nebude smět celková výše úvěru překročit devítinásobek čistého ročního příjmu (ukazatel DTI) a měsíční splátky úvěru se budou muset vejít do 45 procent čistého měsíčního příjmu (ukazatel DSTI). Současně zůs...
Více

ČNB od října znovu zpřísní hypotéky

Česká národní banka na dnešní tiskové konferenci uvedla, že od října znovu zpřísní podmínky pro poskytování hypotečních úvěrů. Přísněji se bude posuzovat příjem žadatelů a výše dluhu nově nebude smět překročit devítinásobek ročního čistého příjmu. Uvedla to ČNB spolu se zveřejněním očekávané Zprávy o finanční stabilitě. Žadatel o hypotéku bude moci na splátku dluhu vynakládat maximálně 45 procent svého měsíčního čistého příjmu. Pravidla pro výši úvěru k hodnotě zastavené nemovitosti ponechala ČNB beze změny. Výše dluhu žadatele by od října neměla překročit devítinásobek jeho ročního čistého p...
Více

ČNB zřejmě zpřísní hypotéky již příští týden. Na hypotéku nedosáhne až třetina lidí

Česká národní banky (ČNB) příští týden pravděpodobně zpřísní podmínky pro žadatele o hypotéky. Pokud centrální banka stanoví limity na výši příjmů na hypotéku nedosáhne až třetina žadatelů. “Zamýšlená nová regulace ČNB by postihla každého třetího z našich budoucích žadatelů o hypotéku,” tvrdí například Filip Hrubý, mluvčí České spořitelny, dvojky na trhu s hypotékami. ČNB hodlá stanovit limity ukazatele celkového zadlužení žadatele k jeho ročnímu příjmu (DTI) a měsíční splátky k jeho měsíčnímu příjmu (DSTI). Již dříve ČNB zmiňovala, že by splátka dluhu neměla překročit 40 procent č...
Více

Nové kalkulačky spočítají splátku hypotéky i kolik si spořit na důchod

Sever Investujeme.cz a Hypoindex.cz spustil nové kalkulačky. Spočítat si můžete splátku hypotéky i jak budete postupně splácet její jistinu. Penzijní kalkulačka vypočítá, kolik je vhodné si spořit na důchod či kolik peněz potřebujete na výpadek příjmu v penzi. Díky hypoteční kalkulačce můžete zjistit, jak málo splácíte v prvních letech. Penzijní kalkulačka spočítá, kolik je vhodné si naspořit na penzi či „Kolik potřebujete spořit“ pro nerušené stáří. Kalkulačka „Zhodnocení jednorázového vkladu“ spočítá výši jednorázového vkladu při stanoveném úročení za určený počet let. Kalkulačka „Současn...
Více

Hypoteční trh 2018: Sazby přes 3 % a růst cen nemovitostí o 5 %

Objem hypotečních úvěrů dosáhl v roce 2017 podle odhadů Hypoteční banky 224 miliard korun. Mírné ochlazení z loňského roku by se mělo přelít i do roku 2018. Hypoteční sazby ale překročí hranici 3 % a ceny nemovitostí porostou minimálně o 5 %. „Vývoj hypotečního trhu v roce 2017 potvrdil, že Češi mají stále velmi vysoký zájem o pořízení vlastního bydlení, a to i přes rostoucí ceny rezidenčních nemovitostí a mírný nárůst úrokových sazeb,“ uvedl Jiří Feix, předseda představenstva a generální ředitel Hypoteční banky. Hypoteční banka odhaduje, že v prosinci 2017 byly poskytnuty hypotéky za 1...
Více