Odhad prodejní ceny

Nejste si jisti tržní cenou Vašeho bytu? Uvažujete o jeho prodeji a nevíte přesně o kolik si můžete říci, aby nastavená prodejní cena nebyla ani nereálně vysoká ani pro Vás nevýhodná a kolik tedy peněz můžete z prodeje reálně získat, a přitom prodat rychle? Chcete koupit byt a nemáte jistotu, že nabízená prodejní cena  odpovídá aktuálním reálným cenám na realitním trhu? Odborný odhad prodejní ceny Vám pomůže získat představu o aktuální tržní hodnotě. Podkladem pro stanovení ceny mimo praktických zkušeností jsou skutečné realizované prodejní ceny evidované v katastru nemovitostí se ...
Více

Nákup a prodej nemovitostí: Nabídková cena a ukotvení

Nejen při nákupu a prodeji nemovitostí nastupuje vyjednávání, které je hrou o čas, informace i peníze. Jakou roli v tom zastává nabídková inzerovaná cena? Může tato nabídková cena ovlivnit kupujícími vnímanou hodnotu nemovitosti? Jak ovlivňuje oceňování prováděné kupujícím?   Pojďme tyto otázky zblízka rozebrat a zauvažujme o věcech souvisejících, jako jsou heuristiky a efekt ukotvení. Rozhodováním lidí souvisejícím s oceňováním nemovitostí se už v osmdesátých letech minulého století zabývali akademici Arizonské univerzity Gregory Northcfcaft a Margaret Neal. Vycházeli z předpoklad...
Více

Narazily ceny zemědělské půdy na strop?

Tržní ceny zemědělské půdy zamířily v loňském roce prudce vzhůru. V průměru vzrostly o 25,54 %. Za posledních šest let se cena půdy dokonce zdvojnásobila. Kdy čeká zemědělskou půdu útlum? Nejčastěji se tržní ceny zemědělské půdy v roce 2016 pohybovaly od 15 do 25 korun za metr čtvereční, nejkvalitnější pozemky orné půdy a lokality s vysokou konkurencí se vyšplhaly až za hranici 30 korun za metr čtvereční. Vyplývá to ze Zprávy o trhu s půdou zpracované společností Farmy.cz, která sleduje vývoj tržních cen zemědělské půdy od roku 2004. V průměru dosahovala cena zemědělské půdy úrovně 20,4...
Více

Ceny nemovitostí vzrostly loni o více než 10 procent

V loňském roce zdražily všechny typy rezidenčních nemovitostí. Ceny bytů vzrostly o 11 procentních bodů, pozemky o 10,7 procentního bodu a pozemky o 4,7 procentního bodu. Vyplývá to z údajů HB Indexu. Rekordní meziroční nárůst ceny bytů o 11 procentních bodů byl tažen především byty v Praze, Brně, Olomouci a ve Středočeském kraji. „Za zmínku stojí fakt, že ceny starších panelových bytů rostly více než v případě cihlových. Na trhu roste zájem především o byty pro rodinu (3+kk, 3+1). Svého vrcholu v posledním čtvrtletí dosáhly i prodeje novostaveb. Developeři prodali za celý loňský přibližně 6 5...
Více

Ceny bytů meziročně narostly o 10 %. Kde se zdražovalo nejvíce?

Ceny nemovitostí pokračují v růstu. Průměrná cena bytů vzrostla meziročně o 10 %. Největší růst aktuálně vykazuje Královehradecký kraj, kde ceny bytů rostou podle statistik Golem finance a realitního portálu RealityČechy o desítky procent. Co je příčinou a jak se růst cen nemovitostí projevuje v dostupnosti bydlení? Source: finance/bydleni Ceny bytů meziročně narostly o 10 %. Kde se zdražovalo nejvíce?
Více