KONZULTACE
Před uzavřením obchodu a podpisem zprostředkovatelské smlouvy probíhá nezávazná konzultace s klientem. Výsledkem schůzky je představa jak a jestli vůbec spolu budeme nemovitost prodávat. Schůzka je naprosto nezávazná, je pro prodávající zcela zdarma a zahrnuje:
- „proč dochází k prodeji nemovitosti“
- nalezení „správného řešení“
- podrobné vysvětlení procesu prodeje
- zákonné povinnosti při prodeji nemovitosti
- právní vady nemovitosti – jejich objasnění
- vývoj cen nemovitostí v dané lokalitě
- stanovení a doporučení optimální prodejní ceny nemovitosti
- obeznámení s rozsahem poskytovaných služeb
PRODEJ
V případ, že na úvodní schůzce došlo ke shodě a následnému podpisu zprostředkovatelské smlouvy mohou klenti ode mne očekávat následující servis:
- doporučení jak připravit nemovitost na prodej
- profesionální nafocení nemovitosti
- specifikace cílových skupin a nastavení účinné strategie prodeje
- detailní marketingový plán
- profesionální informační materiál pro kupující
- zajištění Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB)
- pravidelné informování klenta o průběhu prodeje (statistiky návštěvnosti inzerce, provedené prohlídky, …)
- export na hlavní inzertní servery v ČR
- export na inzertní servry s celosvětovým zásahem – global.remax.com
- párování nabídly a poptávek v celé síti RE/MAX
- 3D model nemovitosti
- aktivní oslovení makléřů jiných realitních kanceláří s nabídkou ke spolupráci
- aktivní oslovení potencionálních klientů (databáze poptávek, e-mail kampaně)
- evidence všech cenových nabídek ze strany kupujících
- pomoc se zajištěním financování pořízení nemovitosti prostřednictvím smluvního partnera GEPARD FINANCE
- zajištění podpisu reservační smlouvy a složení blokovacího deposita kupujícím
- zajištění veškerého právního servisu včetně advokátní úschovy kupní ceny
- organizace podpisu kupních smluv a smlouvy o advokátní úschově
- podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí
POPRODEJNÍ SERVIS
- zajištění veškerých podkladů pro výplatu kupní ceny z advokátní úschovy
- detailní předávací protokol nemovitosti
- asistence při předání nemovitosti
- zajištění přepisu energii na nového majitele
- vyhotovení daňového přiznání k dani z nabytí věcí nemovitých pro kupujícího
Zaujalo Vás, co všechno pro Vás mohu udělat? Zdá se Vám, že Váš stávající makléř toto nenabízí? Domluvme si nezávaznou konzultaci a uvidíte co všechno pro Vás můžu udělat.
