Prodej rodinný dům ul. Na Terase Lanškroun

Informace k vybraným nemovitostem on 2 Srp , 2017

Hledáte rodinný dům v Lanškrouně nejlépe přímo v centru města? Myslíte si, že 1110 m2 rovinatého pozemku, garáž o dvou stáních, rodinný dům v pečlivě udržovaném původním stavu a s nádhernými klenbovými sklepy nabízející netušené možnosti je  to pravé? Pak možná pro Vás je právě tato nemovitost.

Rodinný dům v Lanškrouně – pohled z ulice Na Valech

Rodinný dům se nachází v samém centru města v ulici Na Terase. Polohou navazuje na Pivovarské náměstí, přístup k domu je z ulice Na Terase a z ulice Údolní. Na náměstí J.M.Marků je to co by kamenem dohodil – minuta chůze.

Rodinný dům v Lanškrouně – pohled z ulice Na Valech

Rodinný dům v Lanškrouně – pohled z ulice Na Valech

Rodinný dům v Lanškrouně – pohled z Pivovarského náměstí

Garáž je dobře přístupná z ulice Údolní. Vedle garáže i vjezd přímo na rovinatý pozemek patřící k nemovitosti.

Rodinný dům v Lanškrouně – pohled z ulice Údolní

K domu patří podslepená terasa přístupná přístupná přímo z jednoho z pokojů.

terasa je podsklepná

Jedna garáž je i přímo v suterénu v domě.

vjezd do garáže

*

Pozemek patřící k nemovitosti s celkovou výměrou 1110 m2 je rovinatý, velice dobře využitelný.  Podle současné platné vyhlášky Města Lanškrouna je cena pozemků v dané lokalitě 2100,-Kč/m2  (2.331.000,-Kč/1110 m2).

rovinatý pozemek

*

Podsklepený přízemní rodinný dům s využitelným půdním prostorem je v původním stavu s velice dobře prováděnou údržbou.

K bydlení je určena přízemní část budovy dispozičně řešená jako 4+1 s užitnou plochou 131 m2 s přístupem na terasu o ploše 57 m2.

vchodové dveře s chodbou

pokoj se vstupem na terasu

pokoj se vstupem na terasu

pokoj

pokoj

pokoj

pokoj

pokoj

kuchyně

kuchyně

Vytápění je ústřední se zdrojem tepla plynovým kotlem umístěným v kuchyni.

kuchyně s plynovým kotlem

Toaleta a koupelny se sprchovým koutem prošla rekonstrukcí. O ohřev teplé vody se stará plynová karma.

královská místnost

koupelna

Pod budovou jsou mimo podsklepené terasy v další výškové urovni krásné kamenné klenbové  sklepy s přístupem samostatným vchodem v úrovni Pivovarského náměstí.

původní klenbové sklepy

původní klenbové sklepy

původní klenbové sklepy

původní klenbové sklepy

původní klenbové sklepy

Poloha nemovitosti přímo v centru města Lanškrouna.

*

ortofotomapa s vyznačenou polohou nemovitosti

stav podle katastru nemovitostí

Z hlediska územního plánu je lokalita v režimu bydlení smíšení centrum měst. Co to znamená a jaké jsou možnosti či nemožnosti budoucího využití nemovitosti je patrné z přiložené kopie územního plánu. Nemovitost není v památkově chráněné zóně.

výřez hlavního výkresu územního plánu

Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě dostupné v dané lokalitě – veřejná kanalizace, vodovod, plynovod a elektrická síť.

Prodej je realizován prostřednictvím realitní kanceláře RE/MAX Trend.

Celkový přehled:

  • Zastavěná plocha rodinným domem:   216 m2
  • Zastavěná plocha garáží:    52 m2
  • Plocha zahrady:     812 m2
  • Celková plocha pozemků:   1 110 m2
  • Užitná plocha přízemí:    131,36 m2
  • Užitná plocha půda:    131,36 m2
  • Užitná plocha garáž (suterén):   14,04 m2
  • Užitná plocha sklep I:    26,49 m2
  • Užitná plocha sklep II:    22,50 m2
  • Užitná plocha sklep III (klenba):    91,88 m2
  • Užitná plocha terasa:    56,67 m2
  • Užitná plocha garáž samostatná:    39,72 m2
  • Užitná plocha dům celkem:   417,63 m2

 

Nabídková konečná prodejní cena:

3.300.000,- Kč

Prodejní cena obsahuje veškerý právní servis, servis realitní kanceláře a poplatky spojené s převodem nemovitosti. Cena neobsahuje daň z nabytí věcí nemovitých (plátcem této  daně dle platné legislativy je kupující).

Případné bližší informace k nemovitosti nebo termín pro nezávaznou prohlídku nemovitosti na telefonním čísle:

603 413 827 nebo e-mailem