Spory o vrácení jistoty podle § 2254 občanského zákoníku se v praxi rozhodují spíše na rovině dokazování než výkladu práva. Pronajímatel, který si z jistoty jednostranně započte náklady na opravu, nese břemeno tvrzení i břemeno důkazní ohledně vzniku poškození, jeho rozsahu, toho, že přesahuje běžné opotřebení, i toho, že byt tuto vadu při převzetí nevykazoval. Bez záznamu o stavu bytu při jeho převzetí se taková konstrukce zpravidla neudrží. Článek rozebírá rozdělení důkazního břemene mezi pronajímatele a nájemce a náležitosti předávacího protokolu, který v soudním řízení obstojí.